EINZIGARTIGES 6.5-ZIMMER BAUERNHAUS MIT GROSSEM UMSCHWUNG
Bergstrasse 11, 5057 Reitnau AG, Schweiz
Der strassenseitig gelegene grosse und gepflasterte Vorplatz vor dem ehemaligen Ökonomieteil hat Parkmöglichkeiten für zwei Autos. Eine grosse Garage, welche genügend Platz für zwei Autos oder ein Wohnmobil bietet, ist hinter den beiden grossen Tennstoren untergebracht. Bevor wir weiter das Haupthaus beschreiben, möchte ich das Augenmerk auf den 1790 erbauten Spycher legen. Mit einer Grundfläche von 40 m² und zwei Stockwerken, bietet dieser Spycher diverse Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Lager-, Bastel-, Partyraum oder das eigene Künstleratelier. Das 1999 komlett sanierte und unter kantonalem Denkmalschutz stehende Haupthaus verfügt neben dem Wohnhaus, dem Futtertenn und einer Werkstatt, über einen separaten Mehrzweckraum mit eigenem Eingang.
Erdgeschoss
Der Eingang zum Wohnteil liegt etwas erhöht und ist über ein Sandsteinpodest erreichbar. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den Korridor und das Treppenhaus des Anwesens. Im Korridor befindet sich der Zugang zur Gästetoilette, die mit Dusch-WC, Pissoir, Waschbecken und Dusche ausgestattet ist. Sämtlich Spühlanlagen werden mit Regenwasser betrieben. Wieder zurück im Korridor befindet sich auf der linken Seite die mit 23 m² sehr grosszügige und moderne Küche. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und mit Kräutern aus dem eigenen Garten kulinarische Meisterwerke zaubern. An die Küche schliesst sich das Esszimmer an. In allen Räumen wurde bei der Renovierung besonders darauf geachtet, den ursprünglichen Charme und die originalen Materialien zu erhalten, zu restaurieren und hervorzuheben. Dies gilt auch für die liebevoll restaurierten Holzböden. Im nächsten Raum wurde aus zwei ehemaligen Zimmern ein großer Wohnraum geschaffen und für die Übergangszeit ein Schwedenofen eingebaut. Von hier aus haben Sie bereits einen herrlichen Blick in den über die Jahre liebevoll angelegten Garten. Vom Wohnbereich gelangen Sie wieder in den Flur. Auf der gegenüberliegenden Seite des Korridors befindet sich der Hauswirtschaftsteil, der 1999 ausgebaut wurde. Hier finden Sie den Heizungsraum, den Tankraum, die großzügige Waschküche und einen innenliegenden Zugang zum Mehrzweckraum.
Obergeschoss
Über die Holztreppe im Korridor erreichen Sie das Obergeschoss der Liegenschaft mit den Zimmern. Gleich nach dem Treppenaufgang gelangen Sie in das imposante 23 m² grosse Badezimmer. In der Mitte des Badezimmers steht die Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Das Badezimmer verfügt über zwei Einzelwaschbecken, eine Dusche, ein Dusch-WC und ein Pissoir. Durch das Badezimmer erreichen Sie das erste Zimmer mit einer herrlichen Weitsicht in den Aargau. Im Obergeschoss wurden die alten Holzböden erhalten und aufwendig restauriert. Die Balken an der Decke sind ebenfalls sichtbar und bieten in Kombination mit den weissen Wänden eine einmalige und heimelig warme Atmosphäre. Über den Korridor kommen Sie zu den beiden anderen 23 und 27 m² grossen Zimmern dieser Liegenschaft. Auf beiden Seiten des Wohnhauses sind Lauben vorhanden, welche über den Korridor zugänglich sind. Vom Obergeschoss haben Sie einen direkten Zugang zum 93 m² grossen Estrich. In den Estrich wurde nochmals eine separate Kammer eingebaut. Ebenfalls finden Sie hier die gesamte Elektronik und den Speicher der 2013 eingebauten Solaranlage. Durch den Speicher haben Sie selbst bei Nacht die Möglichkeit den eigens produzierten Strom zu verwenden.
Untergeschoss
Im Untergeschoss des Gebäudes, das über eine Aussentreppe zu erreichen ist, befindet sich der imposante Gewölbekeller. Der gesamte Gewölbekeller mit Naturboden hat eine Fläche von ca. 116 m². Er eignet sich hervorragend zur Lagerung von Wein, Gemüse und Obst. Im Gewölbekeller wurde auch die zentrale Staubsaugeranlage installiert.
Aussenbereich
Der gedeckte Sitzplatz mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen oder zum fröhlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Das über 1´600 m² grosse Grundstück bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Das beheizbare Gewächshaus ist ideal für einen exotischen Garten oder zur Überwinterung der eigenen Pflanzen.
Dieses Anwesen verfügt über viele weitere Räume und Besonderheiten, die ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung erläutern und zeigen möchte. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.
Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.
